融資的渠道可以分為多種，包括但不限于以下幾種：

1. 股權(quán)融資：通過發(fā)行股票等方式融資，讓投資者成為公司股東，分享公司的風(fēng)險(xiǎn)和收益。

2. 債務(wù)融資：通過發(fā)行債券、銀行貸款等方式融資，需要將獲得的資金歸還債務(wù)本息。

3. 私募融資：基金、天使投資、風(fēng)險(xiǎn)投資等方式融資，通常以股權(quán)方式參與企業(yè)，與其他股東共同分享企業(yè)的收益。

4. 資產(chǎn)證券化：將一些資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為證券，通過發(fā)行證券的方式融資，通常用于房地產(chǎn)、金融、信托等行業(yè)。

就房地產(chǎn)而言，融資方式有很多種，其中比較常見的是：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股權(quán)融資，包括IPO和非公開發(fā)行股票。

2. 銀行貸款，房地產(chǎn)企業(yè)通過抵押房產(chǎn)或者土地等方式借貸資金。

3. 發(fā)行房地產(chǎn)信托，將房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成信托資產(chǎn)，通過信托發(fā)行融資。

4. 資產(chǎn)證券化，房地產(chǎn)企業(yè)將一些資產(chǎn)打包成證券發(fā)行，以此獲得資金。